Crea una aplicación web para gestionar mis alquileres. Sirve para cualquier tipo de propiedad: pisos, parkings, locales, trasteros, oficinas u otros. Diseño limpio, moderno y fácil de usar desde el móvil y el ordenador, en español.

1. PROPIEDADES
Quiero poder añadir, editar y eliminar propiedades con estos datos: nombre o dirección, tipo (piso, parking, local, trastero, oficina, otro), nombre del inquilino, teléfono y email del inquilino, cuota mensual, día del mes en que se cobra, fecha de inicio y fecha de fin del contrato, fianza y notas.

2. CONTROL DE COBROS
Para cada propiedad y cada mes, quiero marcar si el pago está pagado, pendiente o con retraso. Si está pagado, quiero indicar la fecha de pago. Si pasa el día de cobro y no está pagado, debe aparecer automáticamente como retraso, resaltado en rojo.

3. CAMBIOS DE CUOTA
Quiero poder registrar un cambio de cuota con la nueva cantidad y la fecha desde la que se aplica. La app debe conservar el historial de cuotas de cada propiedad y usar la cuota correcta en cada mes.

4. PANEL PRINCIPAL
Al abrir la app quiero ver un resumen con: total esperado este mes, total cobrado, total pendiente, número de propiedades con retraso y una lista de los pagos pendientes ordenada de más a menos retraso.

5. AVISOS
Quiero ver destacados los contratos que terminan en los próximos 90 días y las propiedades con cambio de cuota pendiente de aplicar.

6. FILTROS Y BÚSQUEDA
Quiero filtrar por tipo de propiedad y por estado de pago, y buscar por nombre de inquilino o dirección.

7. DATOS
Los datos deben guardarse para que no se pierdan al cerrar la app o el navegador.

Empieza creando la estructura básica con propiedades, control de cobros y panel principal. Después, añade el resto de apartados.